Allgemeine Geschäftsbedingungen

(3) Wenn der Käufer dem Makler zuvor einen provisionspflichtigen Suchauftrag erteilt und der Makler zu diesem Zeitpunkt das spätere Kaufobjekt noch nicht akquiriert bzw. an der Hand hat, so beträgt die Provision für die in §3 Abs. 1 genannte Tätigkeit 6,00% zzgl. MwSt., unabhängig welche Provisionsregelung der Makler mit dem Verkäufer vertraglich geregelt hat.

(4) Für den erfolgten Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages zwischen Vermieter und Mieter auf Grund der nachweislichen Vermittlungstätigkeit des Maklers oder für die durch den Makler erfolgreiche Vermittlung eines solchen Vorhabens zwischen den Parteien verpflichtet sich der Auftraggeber, dem Makler eine Provision zu zahlen. Für Miet- oder Pachtverträge beträgt die Provision drei Kaltmieten zzgl. MwSt. und ist vom Besteller zu zahlen.

(5) Der Makler ist berechtigt, für sämtliche Parteien aus dem zu vermittelnden Vertragsverhältnis resultierend, provisionspflichtig zu agieren, solange gesetzlich nicht anders geregelt.

(6) Im Falle eines Erwerbes im Rahmen einer Zwangsversteigerung gelten auch die unter §3 Abs. 1, 2 und 3 geltenden Provisionsregelungen.

(7) Die verdiente Provisionszahlung an den Makler ist bei erfolgreicher Vermittlung unmittelbar nach Abschluss des Vertrages (Kauf, Miete oder Pacht) fällig. Es erfolgt seitens des Maklers eine separate Rechnungsstellung.

(8) Der Makler hat auch Anspruch auf eine Provisionszahlung, wenn anstelle des vom Makler angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglichen bezweckten Geschäftes tritt (z.B. Miet-/ Pachtvertrag statt Kaufvertrag oder umgekehrt, Zwangsvollstreckung, bei Erweiterung des Angebotes, insbesondere der Einräumung eines Vorkaufsrechts).

(9) Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes oder aus sonstigem Grund gegenstandslos bzw. nicht erfüllt wird. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder anderen Bedingungen erfolgt.

(10) Sollte der Vertragsabschluss durch wirtschaftlich oder rechtlich verbundene Unternehmen/ Personen/ Familienangehörige des Kunden oder Auftraggebers vollzogen werden, schuldet der Kunde oder Auftraggeber weiterhin die vereinbarte Vermittlungsprovision.

(11) Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler die Kosten für die Auftragserfüllung (z.B. Werbung, Internetpräsenz, Telefonkosten, Portokosten, Standortinspektionen und Reisekosten) zu erstatten, wenn ein Vertrag, unabhängig vom Verschulden welcher Partei, nicht geschlossen wird.

§4 VERBOT DER WEITERGABE

(1) Der Kunde verpflichtet sich, an ihn vom Makler gesendete Angebote, Informationen oder Exposés nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers weiter zu verwenden (aktive Vermittlungstätigkeit) oder an Dritte zu senden.

(2) Bei schuldhaftem Verstoß gegen die Verpflichtung nach §4 Abs. 1 (eigene aktive Vermittlungstätigkeit oder mittels Dritten) zahlt der Kunde eine Vertragsstrafe in Höhe des Provisionsverlustes, sofern ein Vertrag zwischen Dritten und dem Auftraggeber ohne Beteiligung des Maklers erfolgt. Für die Berechnung der Provision gilt entsprechend §3 dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen.

(3) Das vorgenannte Verbot laut §4 Abs. 1 gilt auch über die Beendigung des Vertragsverhältnisseszwischen den Parteien hinaus.

§5 KUNDENDATEN | DATENSCHUTZ

(1) Der Kunde versichert, dass die von ihm angegebenen Daten korrekt und vollständig sind.

(2) Soweit durch uns personenbezogene Daten (z.B. Name, Anschrift oder Email-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies soweit möglich stets auf freiwilliger Basis. Die Nutzung der Angebote und Dienste ist, soweit möglich, stets ohne Angabe personenbezogener Daten möglich.

§6 HAFTUNG

(1) Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der auf der Website oder im Exposé aufgeführten Angebote. Soweit auf der Website und / oder in den Exposés als solche gekennzeichnete Inhalte Dritter (Videos oder Bilder) betroffen sind, übernimmt der Makler keine Verantwortung für die Richtigkeit und / oder Rechtmäßigkeit dieser Inhalte. Davon abgesehen haftet der Makler für die sorgfältige und professionelle Erbringung seiner vertraglichen Leistungen und deren Mängelfreiheit.

(2) Unbeschränkte Haftung: Der Makler haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler für Schäden, die auf Verletzungen von Leib, Leben oder Gesundheit von Personen zurückzuführen sind.

(3) Haftungsbeschränkung: Der Makler haftet nur für leichte Fahrlässigkeit – bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf (Kardinalpflicht), und – der Höhe nach beschränkt auf die bei Vertragsschluss vorhersehbaren und vertragstypischen Schäden.

(4) Diese Haftungsbeschränkung gilt auch für die Erfüllungsgehilfen des Maklers.

§7 SCHLUSSBESTIMMUNGEN

(1) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Die unwirksamen Bestimmungen sind durch gültige zu ersetzten, die dem wirtschaftlichen Sinn der Unwirksamen entsprechen bzw. am nächsten kommen.

(2) Änderungen der allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Mündliche und telefonische Zusagen müssen mit der Geschäftsleitung vereinbart und schriftlich bestätigt werden, um wirksam zu sein.

(3) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin.

(4) Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/finden.

§8 WIDERRUFSBELEHRUNG

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Die Landmakler, Kathrin Glanz & Nils Ellerkamp, Mittelstr. 93, D-15345 Eggersdorf, Fax: +49 (03212) 1039019, info@dielandmakler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zuwiderrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:

Wenn Sie den mit uns fernmündlich geschlossenen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.